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交房结算清单样本

2019-01-11 15:31:30
交房结算清单样本 为什么开发商不能提前交房?问题详情:到售楼处问房已售罄,无房可售,就是不能提前交房。

推荐回答:本人做过售楼处与样板房设计,对接过很多开发商及甲方,现有给客户的工程完工时间基本都是规划后快及合理时间,其中中途不包括不可预估的中间会拖延工期的因数,所以不能提前交房。

契税是在交房后多久交?问题详情:快交房了,肯定交后要交大修基金,那么契税什么时候交!通常来说,没到交房日期,开发商会拒绝你的要求。

原因如下: 1.房屋目前还属于承建商,开发商是没有权利让你进如工地现场。

2.施工工地存在很多安全隐患。

不出事还好,如果出了事,谁也担不起责任。

3.还有很多因素,如施工工艺的保护等等,涉及商业秘密上的东西,也不会让进去。

您要把握的是在约定的交房日开放商是否如期交房,交付的房屋是否有问题,您如果发现交付的房屋有问题,可以拒绝签收房屋。

并要求赔偿损失。

希望以上内容对你有所帮助。

交房时需要交哪些费用?问题详情:推荐回答:我们辛辛苦苦买完房,以为会轻松到手,但在收房时候我们还需要多项的手续,其中很重要的一项就是,缴纳相关费用,不要小瞧这几笔费用,这也是不小的数目。

一、新房交房时候需缴税费1、房屋契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。

即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。

税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。

个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个,国家对这部分有明确规定

交房结算清单样本

,房产价格越高维修基金越高。

税率:住宅维修基金2%,非住宅维修基金1%,商品住宅维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用,收费标准:住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、工本费:10元/本。

二、新房交房物业管理费用1、物业管理费新房交房时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和

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