北京新居周成交再创新高自住房占近四成事项

2020-02-25 00:10:13 来源: 松江信息港

北京新居周成交再创新高 自住房占近四成

进入盛夏,北京楼市升温继续。机构数据显示,上周北京楼市新居成交量再创周度新高。在二手房市场,成交价微涨,其中,通州区达年内最高水平。

新居:成交量再创周度新高

据亚豪机构统计数据显示,7月6日至12日,北京住宅市场共实现成交3650套,相比之前一周增长2%,也打破上周记录再创年内周度成交新高。

在供应方面,共有5个项目入市,与之前一周持平,其中包括首开香溪郡1个普通住宅项目,紫御长安、华润悦景湾两个商住项目和恒大江湾1个自住房项目。5个项目共提供住宅产品2471套,成交面积17.8万平方米,环比之前一周分别大增596%、207%。

亚豪机构市场总监郭毅认为,7月第二周成交继续上涨,其中自住房贡献较大,3650套成交中自住房占比为36%。为完成半年事迹,大量房企在6月份以各种途径促签约,透支客户储备,因此进入7月,纯商住宅成交难以继续保持较快速度的增长,成交将出现阶段性走稳现象。

二手房:通州成交价达年内最高水平

根据链家市场研究中心统计,7月第二周北京市二手住宅共成交4530套,环比上周着落1.3%,较6月第二周上升3.9%。7月第一周受月末集中签影响,总量较高,由此造成本周签量数据上出现一定程度的下滑。

上周,北京二手住宅成交均价为34754元/平方米,较上周下落0.3%。值得一提的是,本周通州区成交量占比继续下落1.2个百分点,业主惜售情绪增加、在售房源减少是导致成交量占比下落的主要原因。房源挂牌均价为37694元/平方米,较上周上涨1.3%。成交房源议价空间为2.2%,与上周持平。

本周通州区成交房源中单价档位在25000至30000元/平方米的房屋占到总成交量的23.6%,较上周增加3.7个百分点,到达年内最高水平。与此同时,低单价房源成交愈来愈少,15000至20000元/平方米的房源占比较上周下降5.7%,亦到达年内最低水平。

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